一、为了适应环境人民生活水平日益提升的必须，便于居民展开家庭装饰，增加浪费，保证住宅工程质量，制定本办法。　　二、凡新建的住宅工程，均可按本办法实施初装饰竣工验收审定。对单位原为和急需用的住宅工程，可由建设单位酌定。　　三、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只已完成可行性装饰。

房屋竣工验收交付使用后，房屋展开再行装饰，按城市房屋装饰管理有关规定继续执行。　　四、住宅工程初装饰的项目、作法和技术质量拒绝（不含留下面层装饰的余量及面层装饰的拒绝），不应在设计文件中不予具体，由建设（研发）单位与施工单位通过施工合约确认和舒。　　五、住宅工程初装饰的部位和项目：　　1．户门以内的墙面、顶棚的初装饰。

　　2．户门以内的楼地面的初装饰，可只已完成地面基层（找平层），不做到面层。　　3．各种管线设备加装做到，并按规定展开试水、试压和灯光线路的绝缘、短路试验。导线横截面不应符合设计拒绝。

经建设（研发)单位竣工验收后,灯具、水龙头、自来水器具、卫生设备等可按合约展开再行加装。　　4．户内门窗等油漆工程的防腐底漆不应已完成，面层可展开再行装饰。　　5．厨房、厕浴间的墙、地面的透气措施，不应按设计拒绝一次做到，卫生洁具在设计登录范围内可展开再行加装。

如有特殊要求，不应事前采取措施。　　6．大空间的内部阻隔（非承重墙）、壁柜、吊柜等，根据设计说明，可展开再行加装。

　　7．其它项目，可按合约继续执行。　　六、住宅工程初装饰，不应合乎以下原则：　　1．初装饰只限在户门以内。

全部外檐、公用工程和公用的设备不应按设计文件拒绝全部已完成。　　2．初装饰项目，必需依据工程设计文件和技术规范、标准施工，不得随便打洞更加不容许中止隔墙等。

不许影响结构安全性、用于功能和节约能源效果。　　凡属设计文件说明的项目,如要展开初装饰的，施工单位不应与建设单位协商表示同意，并获得工程设计单位的设计变更申请，方可实行。

　　3．牵涉到与家庭装饰涉及的内部阻隔、地面、墙面、门口、门窗等初装饰项目工程设计和施工单位不应留意调整标高、尺寸余量。　　4．凡牵涉到家庭装饰不易损毁防水层或不易转变电气、燃气线路及影响用于安全性的项目在施工阶段要一次施工做到。如施工单位按设计图纸施工,并经竣工验收超过规定标准的，在再度装饰过程中,由于措施失当，而导致损毁防水层，转变电气、燃气线路及影响用于安全性等质量问题的，原施工单位仍然负责管理。

　　七、质量标准和检查竣工验收及完工质量核定、竣工验收时，有什么项目竣工验收什么项目。分项工程不仅有的，仍按一个分项工程对待。其质量标准按国家《建筑安装工程质量检验审定标准》及有关规定继续执行。

由于初装饰是二次装饰的基础、其标高、坡度、平整度、棱角等质量拒绝无法减少，观感质量审定的基准分恒定，仍按原标准继续执行。　　八、实施初装饰的住宅，研发（建设）单位不应大力创造条件，努力做到实销售或实分配，提早征询住户对装饰的拒绝，然后由物业管理机构，按住户的意见统一展开再行装饰。　　九、再行装饰的工程完工后，皆不应按国家和当地规定标准，由有关部门的组织竣工验收。

竣工验收不合格的不得报竣或交付使用。　　十、家庭装饰委托的施工队伍，必需是经当地建设行政主管部门核准装饰施工资质证书的。

不许委托向警方单位承包家庭装饰业务。　　十一、凡实施初装饰的工程，因实施初装饰再次发生的支出差额部分，由建设（研发）单位统一划给物业管理机构，然后，由物业管理机构再行按适当的面积比例补偿给住户。　　十二、本办法由建设部建设监理司负责管理说明。

　　十三、本办法自施行之日起实施。.。

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